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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,31 m2 PARIS - 75012

Ref : 27182

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,31 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Superbe appartement lumineux au dernier étage, idéal pour une personne seule ou un couple, situé dans le quartier paisible de Picpus à Paris 75012. Profitez d'un cadre de vie calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité.

Vous serez charmé par sa proximité avec les transports en commun, notamment la station Montgallet (ligne 8) à seulement 1 minute à pied ainsi que la station Nation (RER A, ligne 1, 2, 6 et 9) à seulement 7 minutes a pied. Les commerces ne sont qu'à quelques pas, avec un Carrefour City à 1 minute et un Monoprix à 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Église Saint-Éloi est à seulement 100 mètres.

Cet appartement de 44 m² comprend une chambre et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Paris ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : rénovation bat 5.7 et 9 -isolation par extérieur des murs -remplacement fenêtres parties communes et privatives -isolation toiture -mise en place ventilation hygroréglable DONNE DROIT A LA PRIME RENOV
  • Charges / mois : 187 €
  • Taxe foncière : 867 €
  • Charges de copropriété : 2245 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)93731kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2024

Bien proposé par Alexandre huet EI, agent commercial (RSAC 984663237)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Daumesnil

CENTURY 21 Daumesnil

CENTURY 21 Daumesnil

57 boulevard de Reuilly

75012 PARIS

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