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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,51 m2 PARIS - 75006

Ref : 1334

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 802000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48,51 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

JARDIN DU LUXEMBOURG
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble ancien dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à seulement deux pas du célèbre Jardin du Luxembourg. Niché au cœur du 6ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant calme et élégance.
Ce bien de 49 m², à rénover entièrement, offre un potentiel unique pour créer un espace de vie à votre image. Vous serez séduit par son charme parisien authentique, parquets d'origine et moulures. La distribution des pièces permet de réagencer l'espace pour optimiser chaque mètre carré, tout en préservant le cachet historique du lieu.
L'appartement se compose d'un salon spacieux baigné de lumière, d'une salle à manger attenante, et d'une chambre sur cour. La cuisine séparée, à repenser entièrement, et la salle de bains, à moderniser, complètent ce bien.
Un bien idéal pour vous si vous souhaitez vivre au cœur de la capitale, à proximité des meilleurs établissements culturels, scolaires, et des commerces de renom. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville Lumière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Double séjour (22,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • entrée/couloir (7,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : REMPLACEMENT FENETRE PARTIES COMMUNES - SECURISATION PORTE HALL - BAL COMMUNES COLIS
  • Taxe foncière : 922 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21645kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

01 77 44 44 44
qualitelis Votre agence est notée
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